Maison familiale ou investissement - Fort potentiel - 5 chambres

MONT DE MARSAN 40000
230 000 € *

* 230000 € honoraires inclus

218 500 € Hors Honoraires

Honoraires :
5% TTC à la charge du vendeur.

Proposé par votre agence :

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Réf : 1597
À Mont-de-Marsan, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commodités (écoles, lycées, commerces, services de santé), découvrez cette maison de type coustoise gasconne développant plus de 120 m² habitables. Édifiée sur une parcelle d'... Voir plus
121.42 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
4 parking(s)
Maison familiale ou investissement - Fort potentiel - 5 chambres

Descriptif

Réf : 1597
À Mont-de-Marsan, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commodités (écoles, lycées, commerces, services de santé), découvrez cette maison de type coustoise gasconne développant plus de 120 m² habitables. Édifiée sur une parcelle d'... Voir plus
121.42 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
25.03 m2
Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
SousSol,GarageFerme,Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Date ERP
16/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Conso Energ
217 kWh/m2 par an
Surface terrain
701 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 217 kWh /m².an 204 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
44 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3300€

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Située dans un quartier particulièrement recherché de Mont de Marsan, cette maison de type Castor offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, commerces, écoles et collège se trouvent à quelques minutes seulement.

D'une superficie d'environ 130m², cette maison est implantée sur un terrain entièrement clos de près de 700m².
Elle a été en grande partie rénovée, ce qui permets d'envisager une installation immédiate sans gros travaux à prévoir. Seules quelques finitions restent à apporter selon vos goûts.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une belle véranda donnant sur le jardin, un agréable salon-séjour ouvert d'environ 30m², ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche italienne et wc. Un wc indépendant complète ce niveau.

A l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve avec wc.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci pourra servir d'espace de stockage ou encore être transformée en petit appartement selon vos besoins.

Grâce à son emplacement de choix, ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose rapidement!

Honoraires charge vendeur.

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Guy Hoquet
Collaborateur Amélie JOYEUX-LANOE

Votre conseiller

Amélie JOYEUX-LANOE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé